Servicios de Valuación & Consultoría, México

En los últimos 5 años, nuestro equipo de Valuación y Asesoría ha realizado más de 500 trabajos de valuación y consultoría en México y toda América Latina. Todas las valoraciones en Avison Young se realizan de acuerdo con estándares de valuación reconocidos internacionalmente según lo determinado por el Appraisal Institute (USPAP) y la Royal Institution of Chartered Surveyors (Libro Rojo). Las valuaciones también son realizadas de acuerdo a las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS) y las regulaciones locales, tales como valoraciones de impuestos y transferencia de tierras.

Nuestros servicios incluyen valuaciones de activos individuales hasta carteras de propiedades múltiples. Hemos evaluado los principales tipos de activos inmobiliarios, incluidos terrenos, inmuebles del sector comercial, industrial, hotelero, salud, así como proyectos habitacionales y en proceso de construcción.

Nuestros Clientes

  • Fondos Privados e Institucionales
  • Bancos
  • Organismos Gubernamentales
  • Compañías Privadas
  • Personas Físicas
  • Empresas Familiares

Nuestro Equipo

Nuestro equipo bilingüe está lidereado en conjunto por Michelle D’Artigues MRICS y Max Gill MRICS, dos de los principales consultores y asesores de valuación de bienes raíces en América Latina con una experiencia que suma más de 40 años en la industria. Han realizado trabajos en más de 17 países de América Latina.

Preguntas frecuentes

¿Para qué necesito una valuación?

Nuestros reportes de valuación son utilizados por nuestros clientes para:

  • Los bancos y las instituciones financieras usan nuestros informes para decidir cuánto prestar a los prestatarios que buscan comprar o refinanciar un activo
  • Los propietarios que deseen conocer el valor realista de su activo en la fecha de hoy (para toma de decision interna)
  • Propósitos de impuestos, herencia o divorcio
  • Cualquier propietario para propósitos de venta
  • Cualquier inversionista con fines de adquisición

¿Qué beneficios ofrece un avalúo al inmueble / portafolio?

  • Una valuación brinda tranquilidad al dar a conocer el valor real de su activo en la fecha actual para fines de planificación financiera
  • Una valuación de un valuador con experiencia que firma el informe en nombre de una empresa acreditada ayuda a vender o comprar un activo para acelerar el proceso de transacción.
  • Reducir el precio de la tarifa predial.
  • Las compañías de seguros a menudo requieren un valor asegurable para respaldar el costo de reemplazo de un activo

¿Qué otros servicios de consultoría brinda Avison Young?

  • Estudios de Mayor y Mejor uso para terrenos y edificios.
  • Estudios de Mercado
  • Due Diligence
  • Estudios de Factibilidad
  • Estudios de Mercado sobre el valor de la Renta (FMRV)
  • Análisis Financieros

¿En qué otros países ofrecen sus servicios de valuación y consultoría?

Ofrecemos nuestros servicios en Latinoamérica y el Caribe.

¿Cuál es el proceso de un avalúo y cuánto tiempo tarda?

Proceso

Para llevar a cabo un informe de valuación, en primer lugar, se envía una propuesta escrita en inglés o español de acuerdo a la solicitud del cliente, en ella se describen los aspectos importantes del trabajo, tiempos de entrega, cuál es el proceso así como el alcance del trabajo, qué métodos de valuación se usarán, a quién será dirigido, el precio del estudio y el idioma en el que el informe será escrito.

Una vez que la propuesta ha sido aceptada y firmada por el cliente y Avison Young, el cliente enviará toda la información de la propiedad necesaria para llevar a cabo la valuación. El tipo de información que solicitamos depende del tipo de activo: Terreno, vivienda, oficinas, centro comercial, nave industrial, proyecto en proceso de construcción u otros activos especializados, como hospitales, escuelas o clínicas.

Después de haber revisado la información, se visita la propiedad y sus alrededores. Posteriormente se finaliza el proceso de valuación y se envía el borrador del informe para revisión previa antes de presentar el valor final.

Duración

Una valuación típica toma de 3 a 4 semanas a partir del día que hemos recibido de vuelta la propuesta firmada. Éste es el tiempo que considera la recepción de la información de la propiedad, la visita del inmueble, la ejecución de la valuación y la redacción del informe. Este tiempo puede extenderse hasta 6 semanas en caso de que se valoren múltiples propiedades.

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